Exkluzívny predaj nehnuteľností alebo predaj cez viaceré realitky?

Je pre vás výhodnejšie podpísať exkluzívnu zmluvu s jednou realitnou kanceláriou, alebo je pre vás výhodnejšie dať byt viacerým realitným kanceláriám a čakať, ktorá vám ho predá ako prvá? Pozrime sa na to, čo sa stane ak dáte váš byt do ponuky viac kanceláriám…

 

Uvidí ho 10-krát viac ľudí? Uvidí ho 1 človek 10-krát!

Pokiaľ majiteľ neuzavrie exkluzívnu / výhradnú zmluvu a svoju nehnuteľnosť ponúka viacerým realitným kanceláriám, výsledný efekt je boj a bojiskom bude vaša nehnuteľnosť. Konečný výsledok pre záujemcu bude skôr odradzujúci, pretože danú nehnuteľnosť nájde v inzerátoch niekoľkokrát, s rôznym popisom, rôznymi cenami.

A čím viac realitných kancelárii nehnuteľnosť ponúka, tým skôr bude ponuka vyzerať v očiach záujemcu ako zrejme nepredajná práve preto, že ju majiteľ ponúka vo viacerých kanceláriách. A za dva dni bude 9 z 10 inzerátov na poslednej strane inzercie – Prečo? Jednoducho preto, lebo ani jedna kancelária nemá istotu že Váš byt predá, tak prečo by mali investovať niečo do reklamy a do náročnej prezentácie?

 

Viete o tom, že nakoniec niekomu províziu uhradiť budete musieť, že? Tak prečo sa nerozhodnúť za exkluzívny predaj so všetkými výhodami s nimi spojenými? Aké výhody získa ten, kto sa rozhodne pre kúpu alebo predaj nehnuteľnosti prostredníctvom jednej realitnej kancelárie?

 

Výhody exkluzívneho predaja nehnuteľnosti

Najväčšiu výhodu získate, ak má realitná kancelária skúsenosti a preferencie po obchodnej a právnej stránke. Celý proces prebehne oveľa rýchlejšie, efektívnejšie a tým ušetríte kopec času. Predaj nehnuteľnosti, ako aj jej kúpa, je zložitý právny a finančný úkon, ktorý neabsolvujú ľudia často. Chýba im prehľad o aktuálnej situácii na trhu.

 

Realitná kancelária poskytuje poradenstvo, právne služby, vypracovanie potrebných zmlúv a vybavovanie na katastroch. Samozrejme, netreba pripomínať, že celá transakcia prebieha bezpečnejšie. Hlavne v súčasnosti, keď je realitný trh predmetom častých podvodov. Kancelária si bude istá svojou províziou a vie, že ak investuje peniaze do reklamy, tak sa jej to skôr či neskôr vráti.

Realitná kancelária si môže dovoliť skúsiť ponúkať byt za vyššiu cenu a neskôr ju podľa situácii prispôsobiť okolnostiam, s ktorou je informovaný aj predávajúci. Čísla štatistík budú jasne ukazovať koľko ľudí inzerát videlo a koľko z nich,aj na ponuku reagovalo.

Potenciálny kupujúci bude mať jasné informácie o tom, aká je cena nehnuteľnosti, aké sú jej parametre a skutočné právne pozadie nehnuteľnosti. Kancelária bude mať jasné informácie o celom predaji, čo jej pomôže k určovaniu stratégii predaja vašej nehnuteľnosti. Bude vás o tom pravidelne informovať a konzultovať to s vami, ako s obchodným partnerom. Ktorým spôsobom sa podľa vás byt predá za vyššiu cenu?

obrázky: pexels.com

S úctou vaša realitná maklérka
Timea Gruszecká

 

Chcete predať váš byt či dom? Naša realitná kancelária v Košiciach vám rada pomôže