V súčasnosti je väčšina nehnuteľností zaťažená hypotékou. Čo však v prípade, že chcete predať byt alebo dom a kúpiť si druhý? Ako v tomto prípade riešiť záložné právo voči banke? V článku vám poradíme, ako preniesť záložné právo na novú nehnuteľnosť bez toho, aby ste museli zostávajúcu čiastku hypotéky vyplatiť. Tiež sa dozviete, ako dlho […]
Timea Gruszecká 
Viaceré negatívne skúsenosti ľudí hovoria, že existujú realitné kancelárie, ktorý predaj vašej nehnuteľnosti dokážu nepekne odfláknuť. Preto je dôležité poriadne si preklepnúť realitnú kanceláriu už dopredu a neskôr sledovať aktivity realitného makléra. V tomto článku sme sa zamerali na znaky toho, že realitná kancelária nie je až taká dobrá ako sa zdalo a že naozaj nerobí všetko pre […]
Timea Gruszecká 
Stanovenie ceny nehnuteľnosti je prvá vec, ktorú budete pri predaji bytu či domu riešiť. No správny odhad ceny nie je vôbec ľahký. V článku si povieme niekoľko základných pravidiel, ako cenu nehnuteľnosti stanoviť správne. Správny odhad ceny nehnuteľnosti Správne odhadnutie ceny napríklad sťažuje fakt, že väčšina predávajúcich má k svojim nehnuteľnostiam vybudované silné citové puto, s ktorým […]
Timea Gruszecká 
Predaj bytu zaťaženého hypotékou je pomerne bežná záležitosť. Tento typ predaja je dokonca každým rokom častejší, čo je pochopiteľné, keďže hypotéky poskytované bankami boli v posledným rokoch za veľmi nízky úrok. Treba však počítať s tým, že celý proces zaberie viac času a že si možno bude treba aj niečo priplatiť. V článku si povieme ako postupovať v prípade predaja […]
Timea Gruszecká
Vybrať vhodnú realitnú kanceláriu pre predaj vášho domu, bytu či pozemku nemusí byť jednoduchou záležitosťou. Najmä keď si uvedomíte, že natrafiť môžete na niekoho, kto vašu nehnuteľnosť predať nedokáže, zníži jeho cenu alebo spôsobí problémy týkajúce sa dokumentov či prevodu vlastníctva. Určite na takúto realitnú kanceláriu nechcete trafiť a tak dôkladne zvážite, akú realitku si vyberiete. […]
Timea Gruszecká
Pri predaji nehnuteľnosti chcete získať za byt či dom prirodzene čo najviac peňazí. Prehnane navýšená cena však môže mať na úspešný predaj neblahý efekt. Preto správne určená cena nehnuteľnosti je pri predaji najdôležitejším parametrom. Avšak často nejde o vôbec jednoduchú záležitosť, musíte zohľadniť viaceré faktory. A tiež treba vedieť, kedy a prečo cenu nehnuteľnosti znížiť. Preto sme pre […]
Timea Gruszecká 
Dôležitou súčasťou procesu predaja nehnuteľnosti je aj návrh na vklad do katastra. Ten musí obsahovať viaceré povinné náležitosti v zmysle katastrálneho zákona (zákon č. 212/2018 Z. z.). Po novom, od októbra 2018, sa niektoré detaily v návrhu na vklad do katastra nehnuteľností zmenili. Pripravili sme teda pre vás stručný prehľad náležitostí tohto návrhu pre rok 2021 […]
Timea Gruszecká 
Ak predávate nehnuteľnosť, vašou snahou je isto predať váš byt či dom čo najvýhodnejšie. Súčasný realitný trh však obsahuje mnohé úskalia, ktoré vám snahu môžu znepríjemniť. Na druhej strane, pokiaľ si dáte pozor na pár zásad pri predaji nehnuteľnosti, môžete zarobiť aj viac, ako ste pôvodne plánovali. Ktoré problémy treba vyriešiť, aby ste nehnuteľnosť predali […]
Timea Gruszecká 
Či už predávate nehnuteľnosť svojpomocne alebo predaj zabezpečuje realitná kancelária, je dobré vedieť, ako má vyzerať správne napísaná inzercia na predaj bytu / domu. Treba myslieť na to, že nesprávne alebo chybne opísaný byt a zlé fotografie dokážu mať zásadný vplyv na predaj, čo sa môže odzrkadliť aj v znížení predajnej ceny. Preto sa treba pri […]
Timea Gruszecká 
Využitie služieb realitnej kancelárie vám síce zníži výšku príjmu za predanú nehnuteľnosť, ale je jednoduché, pohodlné a najmä spoľahlivé. Môžete sa spoľahnúť na to, že váš byt bude inzerovaný na stránkach, ktoré denne navštívi niekoľko stoviek záujemcov o nové bývanie. Najmä sa ale nemusíte obávať podvodu zo strany kupujúceho či straty svojich finančných prostriedkov. Napriek tomu sa mnoho […]
Timea Gruszecká 
